國內信托業(yè)盈利大幅增長
來源： 蘇信理財 時間：2011-08-01
中國信托業(yè)協(xié)會日前公布2011年二季度末信托公司主要業(yè)務數據。統(tǒng)計顯示，1—6月份，我國信托行業(yè)資產37420.15億元，相比一季度末的32680.31億元增長14.5%，與去年同期相比增長28.37%。其中，銀信合作與房地產信托成為信托市場迅速擴容的主要因素。業(yè)內人士表示，自信托業(yè)實施凈資本要求以來，其盈利點由過去的自營業(yè)務收入，轉向手續(xù)費和傭金收入。而從今年上半年的表現看，信托公司已逐步適應這種轉型，這種趨勢在今后還將進一步得到鞏固。
信托盈利能力大幅增強數據顯示，截至今年二季度末，國內集合資金信托余額9887.64億元，在全部信托資產中占比26.42%，與一季度相比占比提高2.51%，規(guī)模環(huán)比提高26.55%，同比提高182.54%，增勢明顯；單一資金信托余額2.59萬億元，在全部信托資產中占比69.21%，環(huán)比一季度占比下降2.50%，規(guī)模環(huán)比上漲10.68%，同比上漲6.58%；管理財產信托規(guī)模1632.17億元，在全部信托資產中占比4.36%，規(guī)模環(huán)比增長13.94%，同比上漲18.54%。同時，按功能分類，融資類余額占20295.21億元，占比54.24%；投資類余額為12435.57億元，占比33.23%，事務管理類余額為4689.36億元，占比12.53%。
業(yè)界普遍認為，信托市場規(guī)模的迅速擴大與銀信產品數量上升及房地產信托“井噴”有關。據了解，備受關注的銀信合作業(yè)務規(guī)模在二季度末不降反升，余額達1.61萬億元，占比43.06%。今年一季度，銀信合作業(yè)務規(guī)模曾出現較大下降，僅1.53萬億元，但這種趨勢在二季度得到逆轉，規(guī)模環(huán)比增長5.23%。此外，盡管今年以來監(jiān)管層對房地產信托嚴密監(jiān)控，如要求信托公司每月上報《房地產信托業(yè)務風險監(jiān)測表》，甚至偶爾予以窗口指導。但上半年投向房地產的新增信托資金累計達2077.66億元，比一季度末的710.98億元大幅增長近兩倍。
此次中信協(xié)的統(tǒng)計數據還有一個亮點，就是信托的盈利水平大增。盡管二季度信托資產環(huán)比增幅不大，但當期信托公司在經營收入、利潤總額和人均利潤卻非?？捎^。數據顯示，截至今年二季度末，信托公司經營收入余額達172.72億元，環(huán)比增長144.40%；利潤總額余額119.1億元，環(huán)比增長152.38%，人均利潤余額111萬元，環(huán)比增長105.56%。
中國人民大學信托與基金研究所所長周小明認為，中國信托業(yè)快速發(fā)展主要賺了兩部分的錢，一是賺了經濟處于增長通道中的錢，二是賺了金融體制雙軌制所帶來的制度性優(yōu)勢的錢。而這兩部分的優(yōu)勢短期內不會改變。
房地產信托依舊“火爆”在上半年數據中，房地產信托余額與占比雙雙增長的現象引起業(yè)界普遍關注。統(tǒng)計顯示，截至二季度末，國內房地產信托業(yè)務余額為6051.91億元，較去年同期的3153.63億元增加2898.28億元，增幅達到91.9%，其占比為16.91%，較去年同期增加了5.56個百分點。
業(yè)內人士表示，從投資者角度來說，二季度以來，CPI始終居高不下，增加人們投資的欲望，尤其房地產信托憑借其收益高的特點，受到追捧。據悉，上半年信托產品的預期收益率為9.45%，房地產信托的預期收益率為10.84%，今年6月，整個行業(yè)的預期收益率為9.82%，房地產信托的預期收益率為11.04%，為信托行業(yè)最高。
而從信托公司角度看，自《信托公司凈資本管理辦法》出臺后，很多信托公司開始增資擴股，一些新公司相繼開業(yè)，凈資本的擴大和信托公司的增加也使信托行業(yè)有能力受托更多的信托資產。在信托資產規(guī)模擴大的同時，作為重要盈利點的房地產信托規(guī)模自然水漲船高。西南財經大學信托與理財研究所分析師陳朋真介紹，“截至去年底，只有50多家信托公司發(fā)行房地產信托產品，但現在基本上所有信托公司都在發(fā)行房地產信托。”
此外，房地產的開工時間大多在春季，處于上半年內，這段時間正是房地產行業(yè)資金最緊張的時刻，加之政策對于房地產行業(yè)的調控，房地產行業(yè)的資金需求越發(fā)迫切，所發(fā)的信托產品數量隨之大幅增加。
信托盈利能力大幅增強數據顯示，截至今年二季度末，國內集合資金信托余額9887.64億元，在全部信托資產中占比26.42%，與一季度相比占比提高2.51%，規(guī)模環(huán)比提高26.55%，同比提高182.54%，增勢明顯；單一資金信托余額2.59萬億元，在全部信托資產中占比69.21%，環(huán)比一季度占比下降2.50%，規(guī)模環(huán)比上漲10.68%，同比上漲6.58%；管理財產信托規(guī)模1632.17億元，在全部信托資產中占比4.36%，規(guī)模環(huán)比增長13.94%，同比上漲18.54%。同時，按功能分類，融資類余額占20295.21億元，占比54.24%；投資類余額為12435.57億元，占比33.23%，事務管理類余額為4689.36億元，占比12.53%。
業(yè)界普遍認為，信托市場規(guī)模的迅速擴大與銀信產品數量上升及房地產信托“井噴”有關。據了解，備受關注的銀信合作業(yè)務規(guī)模在二季度末不降反升，余額達1.61萬億元，占比43.06%。今年一季度，銀信合作業(yè)務規(guī)模曾出現較大下降，僅1.53萬億元，但這種趨勢在二季度得到逆轉，規(guī)模環(huán)比增長5.23%。此外，盡管今年以來監(jiān)管層對房地產信托嚴密監(jiān)控，如要求信托公司每月上報《房地產信托業(yè)務風險監(jiān)測表》，甚至偶爾予以窗口指導。但上半年投向房地產的新增信托資金累計達2077.66億元，比一季度末的710.98億元大幅增長近兩倍。
此次中信協(xié)的統(tǒng)計數據還有一個亮點，就是信托的盈利水平大增。盡管二季度信托資產環(huán)比增幅不大，但當期信托公司在經營收入、利潤總額和人均利潤卻非?？捎^。數據顯示，截至今年二季度末，信托公司經營收入余額達172.72億元，環(huán)比增長144.40%；利潤總額余額119.1億元，環(huán)比增長152.38%，人均利潤余額111萬元，環(huán)比增長105.56%。
中國人民大學信托與基金研究所所長周小明認為，中國信托業(yè)快速發(fā)展主要賺了兩部分的錢，一是賺了經濟處于增長通道中的錢，二是賺了金融體制雙軌制所帶來的制度性優(yōu)勢的錢。而這兩部分的優(yōu)勢短期內不會改變。
房地產信托依舊“火爆”在上半年數據中，房地產信托余額與占比雙雙增長的現象引起業(yè)界普遍關注。統(tǒng)計顯示，截至二季度末，國內房地產信托業(yè)務余額為6051.91億元，較去年同期的3153.63億元增加2898.28億元，增幅達到91.9%，其占比為16.91%，較去年同期增加了5.56個百分點。
業(yè)內人士表示，從投資者角度來說，二季度以來，CPI始終居高不下，增加人們投資的欲望，尤其房地產信托憑借其收益高的特點，受到追捧。據悉，上半年信托產品的預期收益率為9.45%，房地產信托的預期收益率為10.84%，今年6月，整個行業(yè)的預期收益率為9.82%，房地產信托的預期收益率為11.04%，為信托行業(yè)最高。
而從信托公司角度看，自《信托公司凈資本管理辦法》出臺后，很多信托公司開始增資擴股，一些新公司相繼開業(yè)，凈資本的擴大和信托公司的增加也使信托行業(yè)有能力受托更多的信托資產。在信托資產規(guī)模擴大的同時，作為重要盈利點的房地產信托規(guī)模自然水漲船高。西南財經大學信托與理財研究所分析師陳朋真介紹，“截至去年底，只有50多家信托公司發(fā)行房地產信托產品，但現在基本上所有信托公司都在發(fā)行房地產信托。”
此外，房地產的開工時間大多在春季，處于上半年內，這段時間正是房地產行業(yè)資金最緊張的時刻，加之政策對于房地產行業(yè)的調控，房地產行業(yè)的資金需求越發(fā)迫切，所發(fā)的信托產品數量隨之大幅增加。
(xief摘自上海金融報)